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统计局发布2017年商品房出售数据 出售面积及出售额刷新记录

时间:2018-01-19 08:01    作者:     点击:

  和讯房产音讯 1月18日,国家统计局发布2017年全国房地产开发出资和出售状况。

    2017年,全国房地产开发出资109799亿元,比上年名义添加7.0%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。其间,住所出资75148亿元,添加9.4%,增速回落0.3个百分点。住所出资占房地产开发出资的比重为68.4%。

  房子施工面积方面,全年全年该指标达781484万平方米,比上年添加3.0%,增速比1-11月份回落0.1个百分点。土地置办方面,2017年,房地产开发企业土地置办面积25508万平方米,比上年添加15.8%,增速比1-11月份回落0.5个百分点;土地成交价款13643亿元,添加49.4%,增速进步2.4个百分点。

  虽然2017年全国楼市处于方针重压之下,但商场体现仍然达观。在统计局发布的这份数据中,商品房出售面积及出售额双双改写前史记录,可谓一大亮点。2017年,商品房出售面积初次打破16亿平米到达169408万平方米,比上年添加7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。其间,住所出售面积添加5.3%,办公楼出售面积添加24.3%,商业经营用房出售面积添加18.7%。

  商品房出售额133701亿元,添加13.7%,增速进步1个百分点,这也是房地产商品房出售额前史初次打破13万亿大关。其间,住所出售额添加11.3%,办公楼出售额添加17.5%,商业经营用房出售额添加25.3%。

  对此,华夏地产首席分析师张大伟将其归因于曩昔2年楼市的火爆行情,使得2017年首要房企可结算货值充分,成绩较为稳健,房企迎来前史上出售成绩与赢利上涨最敏捷的一年,从现在发布的房企财报来看,房地产为主经营务的企业收成颇丰,房企年度方针完结均匀超越100%,大部分房企超额完结年度使命。因而,全体来看,2017年商品房出售仍然微弱。

  到2017年底,全国商品房待售面积58923万平方米,比11月末削减683万平方米。其间,住所待售面积削减670万平方米,办公楼待售面积添加118万平方米,商业经营用房待售面积削减215万平方米。

  到位资金方面,2017年全年房地产开发企业到位资金156053亿元,比上年添加8.2%,增速比1-11月份进步0.5个百分点。其间,国内借款为25242亿元,添加17.3%;利用外资168亿元,添加19.8%;自筹资金50872亿元,添加3.5%;其他资金79770亿元,添加8.6%。在其他资金中,定金及预收款48694亿元,添加16.1%;个人按揭借款23906亿元,下降2.0%。

  12月份,房地产开发景气指数为101.72,比11月份进步0.09点。不过,在张大伟看来,跟着房地产调控方针持续加码,叠加信贷收紧,2018年估计全国房地产商场涨幅将持续放缓,一线城市很多的限价房成交,二三线年底的上升趋势,促进商场仍然会高位运转。

  

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